サイトマップ

カテゴリーごとの投稿

• Category: 用語解説
  • 第94回：道路つけによる建築費と解体費の違い【不動産物件・不動産投資】
  • 第93回：自宅売却後もそのまま住み続ける方法【リースバック・リバースモーゲージ】
  • 第92回：建物状況調査について契約書に記載する【不動産投資での中古物件購入】
  • 第91回：競売物件は安いがリスクに注意する【不動産投資での競売物件の買い方】
  • 第90回：競売で物件を仕入れる【不動産投資での競売参加方法】
  • 第89回：22年が木造住宅の寿命とは限らない【不動産物件の寿命】
  • 第88回：物件購入の判断ポイント【不動産投資の経費】
  • 第87回：仕入れに適した物件の特徴とは【不動産投資のやり方】
  • 第86回：不動産物件を安く仕入れて高値で売却する【不動産投資の売却方法】
  • 第85回：不動産投資の収支シュミレーション
  • 第84回：不動産物件の管理会社を選定する【投資物件の委託管理】
  • 第83回：不動産投資で使う2つの指標とは【自己資本収益率】
  • 第82回：表面利回りより実質利回りを重視する【不動産投資の収益計算方法】
  • 第81回：3つのステップで投資物件を分析する【不動産物件の市場調査】
  • 第80回：自分なりの投資判断基準を持つ【不動産投資のメリット】
  • 第79回：定期借地権のマンションのメリット・デメリット
  • 第78回：借地権を譲渡する際は承諾料がかかる【借地権の処理】
  • 第77回：お互いに合意がないと法定更新になる【借地権の更新】
  • 第76回：新法借地で借地期間が変わった【新法借地と旧法借地の違い】
  • 第75回：借地権には双方にメリットがある【借地権のメリット】
  • 第74回：借地権の譲渡には地主の承認が必要【土地借地権】
  • 第73回：借地借家法によって借地権者は保護される【借地権とは】
  • 第72回：賃貸契約解除時の精算金【不動産賃貸物件の解約】
  • 第71回：退去時には原状回復義務が発生する【不動産物件の原状回復】
  • 第70回：契約解除日の連絡日を確認しておく【賃貸不動産物件の退去】
  • 第69回：定期借家契約で一時的に部屋を貸し出せる（不動産の借家契約）
  • 第68回：賃貸物件入居時の費用と注意点【不動産の初期費用】
  • 第67回：入居にふさわしい人物か審査される【不動産賃貸の入居前審査】
  • 第66回：住宅ローン控除はローン残高に応じて所得から控除される【住宅ローン控除額・控除条件】
  • 第65回：不動産を所有するだけで固都税がかかる【固定資産税・都市計画税】
  • 第64回：不動産物件の決済後には不動産取得税を支払う【不動産購入時の税金】
  • 第63回：契約から決済までに支払う2種類の税金【不動産物件購入時の税金】
  • 第62回：不動産物件売却時の特別控除
  • 第61回：不動産を売却すると譲渡所得税がかかる【物件売却時の税金】
  • 第60回：適合証明書の種類【フラット35適合証明書・耐震基準適合証明書】
  • 第59回：引渡し日時を記録しておく【不動産物件の引き渡し】
  • 第58回：決済時は司法書士の立会いのもと行われる【不動産物件決済当日の流れ】
  • 第57回：司法書士から登記見積書を取得する【不動産決済前の手続き】
  • 第56回：精算書類等の作成をする【決済時の準備書類】
  • 第55回：まずは決済日・決済場所を調整する【不動産物件決済の流れ】
  • 第54回：条件付契約で法的効力の発生日が変わる【解除条件付契約・停止条件付契約】
  • 第53回：瑕疵担保責任が契約不適合責任に変わる【不動産物件】
  • 第52回：契約解除の違約金は契約によって変わる【債務不履行】
  • 第51回：宅建業者が関わる場合は必ず書面を用意する【契約書】
  • 第50回：重要事項説明はわかりやすく説明する【不動産物件】
  • 第49回：物件購入の意思表示を書面で行う【不動産の買付証明書】
  • 第48回：住宅物件を契約するまでの流れをおさえる【物件の契約業務】
  • 第47回：住宅ローンの借入期間と借入限度額の計算方法
  • 第46回：銀行と金銭消費貸借契約を締結する【金消契約】
  • 第45回：住宅ローン本審査では不動産担保を評価する【担保評価】
  • 第44回：配偶者等の収入を合算して審査できる【住宅ローンの属性審査】
  • 第43回：住宅ローン審査では勤務先や収入も審査の対象となる【属性審査】
  • 第42回：住宅ローン審査ではお金を貸して返せる人間か審査される【属性審査】
  • 第41回：住宅ローン審査は2段階に分けられる【住宅ローン契約の流れ】
  • 第40回：農地を売却・賃貸・転用するときは許可を得る【農地法とは】
  • 第39回：土地区画整理の進捗状況を確認する【土地区画整理事業・仮換地・従前地・減歩】
  • 第38回：対象地に都市計画道路があるかを確認する【優先整備路線・緩和路線】
  • 第37回：開発許可の対象地かを調べる【建物の建築・開発事業】
  • 第36回：建築物が建築基準法に適合しているかを調べる【役所調査】
  • 第35回：建ペい率・容積率を計算する【役所調査・調べ方・計算方法】
  • 第34回：建物の高さ制限を計算する【斜線制限・絶対高さ制限・日影規制・高度地区】
  • 第33回：都市計画法について調査する【都市計画区域・準都市計画区域・用途地域】
  • 第32回：役所の物件調査で規制内容を確認する【不動産の購入】
  • 第31回：地積測量図・各階平面図からわかること【法務局調査】
  • 第30回：登記事項証明書で権利と地歴を確認する【不動産の購入】
  • 第29回：法務局で書類を取得する【不動産購入時の法務局調査】
  • 第28回：【不動産の購入】建物の劣化・近隣の環境を確認する
  • 第27回：【不動産の現地調査】道路の幅と接道間口で土地の価値が変わる
  • 第26回：【不動産の現地調査】埋設管から読み取れること
  • 第25回：不動産の現地調査では境界標で物件の境界線を確認する
  • 第24回：不動産購入前に現地の情報と公的情報を照合する
  • 第23回：不動産購入で現地調査で事前に調べたことと照合する
  • 第22回：不動産購入時のマンション調査で確認するべきこと
  • 第21回：売主からのヒアリングで不動産トラブルを避ける
  • 第20回：不動産の物件調査を効率的にこなすには
  • 第19回：路線価から土地価格を求める計算方法
  • 第18回：【一物五価】不動産の価格は5種類に分類できる
  • 第17回：不動産物件を査定をするときの3つの計算方法
  • 第16回：不動産売却における机上査定と訪問査定の違い
  • 第15回：不動産会社が売主から確認するべきポイント
  • 第14回：不動産の査定価格はあくまで参考にすぎない
  • 第13回：不動産物件の内覧時チェックリスト
  • 第12回：販売図面サンプル
  • 第11回：不動産を買うとき、借りるとき、内覧前に調べるべきこと
  • 第10回：良い不動産会社を見極める方法
  • 第9回：丁寧な対応をすることで相手の信頼を得られる
  • 第8回：お客様から申し込みを受けるまでの流れ【不動産会社の営業活動】
  • 第7回：不動産取引に関わる専門家
  • 第6回：代理は所有者に代わって不動産を売買する
  • 第5回：直売・直買は売主・買主と直接契約する
  • 第4回：仲介は売主・貸主と買主・借主のつなぎ役
  • 第3回：宅建業に含まれる取引、含まれない取引【不動産】
  • 第2回：街の不動産会社は宅地建物取引業者
  • 第1回：不動産業界にはどんな業者がいるのか