第94回：道路つけによる建築費と解体費の違い【不動産物件・不動産投資】
＜＜第93回：自宅売却後もそのまま住み続ける方法【リースバック・リバースモーゲージ】道路つけによる建築費と解体費の違い建物を建築する際は、建築仕様や建物の構造（木造・鉄骨・RC造等）によって建築単価は変わります。建築費用や解体費用は、上記のほかに敷地の接道状況や地盤等によっても大きく左右され
＜＜第93回：自宅売却後もそのまま住み続ける方法【リースバック・リバースモーゲージ】道路つけによる建築費と解体費の違い建物を建築する際は、建築仕様や建物の構造（木造・鉄骨・RC造等）によって建築単価は変わります。建築費用や解体費用は、上記のほかに敷地の接道状況や地盤等によっても大きく左右され
＜＜第92回：建物状況調査について契約書に記載する【不動産投資での中古物件購入】記事のポイント リースバックとは、売却した自宅の賃貸借契約を買主と結ぶこと リバースモーゲージとは、自宅を担保に老後資金を借り入れること自宅を売却した後も自宅に住み続け
＜＜第91回：競売物件は安いがリスクに注意する【不動産投資での競売物件の買い方】記事のポイント 建物状況調査は建物の現状を把握するために行われる 建物の劣化・不具合等の状況をおおよそ3時間程度で検査する宅建業法の改正による建物状況調査の取り扱い
＜＜第90回：競売で物件を仕入れる【不動産投資での競売参加方法】記事のポイント 3点セットは誰でも自由に閲覧できる 競売に入札する場合は、保証金を先に入金する3点セットの閲覧方法裁判所で競売が公告されると、3点セットを閲覧できるようになります。
＜＜第89回：22年が木造住宅の寿命とは限らない【不動産物件の寿命】記事のポイント 抵当権で差し押さえられた物件は競売にかけられる 物件が差し押さえられると、執行官と不動産鑑定士で調査を行う競売の売却代金は債務返済にあてられる住宅ローンを組んだ
＜＜第88回：物件購入の判断ポイント【不動産投資の経費】記事のポイント 木造建物の耐用年数は22年と定められている 古い建物だから建物の質が劣っているわけではない建物の寿命はメンテナンス次第一般的に木造住宅の寿命は22年と言われています。実際に
＜＜第87回：仕入れに適した物件の特徴とは【不動産投資のやり方】記事のポイント 数百件情報を集めても、検討できる情報は数件程度 購入判断のために、まずはエリアの特性を調べる仕入れた物件情報を素早く判断する不動産情報を仕入れても、その情報が使える
＜＜第86回：不動産物件を安く仕入れて高値で売却する【不動産投資の売却方法】記事のポイント ニーズのない物件は安く仕入れられる 売主の事情次第で相場よりも安く仕入れられることもあるまずは不動産物件を購入する意思を示す買取再販業者は、やみくもに市
＜＜第85回：不動産投資の収支シュミレーション記事のポイント 物件に少し手を加えることで需要が増えることもある 土地を仕入れて建物を建てて商品化した物件を建売住宅と呼ぶ需要のない物件を安く購入するそのままでは需要のない物件が、少し手を加えること
＜＜第84回：不動産物件の管理会社を選定する【投資物件の委託管理】不動産投資の収支シュミレーション不動産投資をする前に、借入期間の簡易的な収支シミュレーションをつくっておきましょう。以下の方法を参考にしてみてください。不動産投資の収支計算方法例題（ローン借入価格5,000万円、年間賃