第24回:不動産購入前に現地の情報と公的情報を照合する
<<第23回:不動産購入で現地調査で事前に調べたことと照合する記事のポイント 埋設管や道路の状況は写真等に記録する 国や都道府県のデータと差異がないかを確認する現地の状況がデータと違うことも現地では埋設管や道路の状況を調べて写真等に記録します。
<<第23回:不動産購入で現地調査で事前に調べたことと照合する記事のポイント 埋設管や道路の状況は写真等に記録する 国や都道府県のデータと差異がないかを確認する現地の状況がデータと違うことも現地では埋設管や道路の状況を調べて写真等に記録します。
<<第22回:不動産購入時のマンション調査で確認するべきこと記事のポイント 書類や売主の発言をうのみにしてはいけない 現地調査では、必ずカメラを持参する書類との照合が主な仕事書類に記載されている事項や売主の発言をすべてうのみにするのは危険です。
<<第21回:売主からのヒアリングで不動産トラブルを避ける記事のポイント マンションの調査では4つの書類を取得する 理事長からのヒアリングで調査報告書をまとめるマンション購入前に取得すべき4つの書類マンションの調査では、下図の4つの書類を取得す
<<第20回:不動産の物件調査を効率的にこなすには記事のポイント ヒアリングで売主しか知らない情報を引き出す 現地や法務局などに行く前に売主の書類を確認する売主の目的をヒアリングで引き出す買主と売主との見解の違いからトラブルが発生することがあり
<<第19回:路線価から土地価格を求める計算方法記事のポイント 不動産取引の際に宅建業者は必ず物件調査を行う ネット上で事前に調べておくと効率が良い物件情報を整理することからはじめる不動産の取引をする際に、宅建業者は必ず物件調査を行います。調査
<<第18回:【一物五価】不動産の価格は5種類に分類できる路線価から土地価格を計算する方法査定価格を算出するのに路線価や公示地価等を参照するため、不動産取引に携わる者は、路線価から対象となる宅地価格を求める基本的な計算方法を知る必要があります。路線価から宅地価格を計算しよう間口10m
<<第17回:不動産物件を査定をするときの3つの計算方法記事のポイント 不動産価格は一物五価と呼ばれている 5種類の価格ごとに発表される機関や特性が違う不動産価格の特性を理解しよう不動産価格は一物五価と呼ばれており(一般的に公示価格と基準地価格
<<第16回:不動産売却における机上査定と訪問査定の違い記事のポイント 査定の計算法は物件ごとに変わる 場合によっては計算法を併用することもある不動産価格の3つの査定方法不動産の価格を査定する際は、査定する物件によって計算を変える必要があります
<<第15回:不動産会社が売主から確認するべきポイント記事のポイント 売却を前提とするなら売主のヒアリングをうのみにするのは危険 訪問認査では価格を左右する事項を見落とさずにチェックする不動産を売却前提の場合は現地査定が必須不動産の査定方法には
<<第14回:不動産の査定価格はあくまで参考にすぎない記事のポイント 評価ポイントの確認のために、売主からのヒアリングが大切 書類をきちんと保存してあるかも確認ポイントヒアリングしなければわからないことも多い不動産会社が売却不動産を査定する際に