第74回：借地権の譲渡には地主の承認が必要【土地借地権】
＜＜第73回：借地借家法によって借地権者は保護される【借地権とは】記事のポイント 借地権は貸借権と地上権に分けられる 地上権の場合は、第三者に売却するのに地主の承諾が必要ない地主の承諾が必要借地権は、地上権と土地貸借権の2種類に分けられます。地
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＜＜第72回：賃貸契約解除時の精算金【不動産賃貸物件の解約】記事のポイント 借地権の土地に建った建物は自由に売買できない 借地権は地主から承諾を得ることで譲渡できる借地権とは？借地権は売買が可能不動産売買では、基本的に自分の所有している物件を自
＜＜第71回：退去時には原状回復義務が発生する【不動産物件の原状回復】賃貸契約解除時の精算金賃貸契約を解除する際に賃貸管理会社に連絡すると精算等の手続きを行います。契約時の条件等で付けているサービスがあれば忘れずに確認して解約の連絡をしましょう。管理会社とは別に、借主が個別に連絡することで返
＜＜第70回：契約解除日の連絡日を確認しておく【賃貸不動産物件の退去】記事のポイント 原状回復の基準には、国土交通省のガイドラインがある 特約でガイドラインを超える修繕義務を課すことも可能国土交通省のガイドラインを参考にする借主は、退去時に元の
＜＜第69回：定期借家契約で一時的に部屋を貸し出せる（不動産の借家契約）記事のポイント 契約解除日は事前に連絡しておく 契約解除予定日以内には退去立会いを行う賃貸契約の解除時は、事前に解約日を連絡する借主から賃貸契約を解除する場合、事前に契約解
＜＜第68回：賃貸物件入居時の費用と注意点【不動産の初期費用】記事のポイント 定期借家契約は2000年3月1日に施行された制度 定期借家契約は借主が見つかりにくいデメリットもある定期借家契約とは賃貸借契約は「普通借家契約」と「定期借家契約」に分
＜＜第67回：入居にふさわしい人物か審査される【不動産賃貸の入居前審査】記事のポイント 物件を借りる際は、初期費用が多くかかる 入居したらすぐに不具合等を確認しておく初期費用に要注意物件を借りる際は、かかる費用に注意しましょう。家賃だけではなく
＜＜第66回：住宅ローン控除はローン残高に応じて所得から控除される【住宅ローン控除額・控除条件】記事のポイント 賃貸申込みから借りるまでには1週間程度かかる 入居審査の判断基準は、収入や年齢、人間性など賃貸不動産物件の入居までは1週間程度かかる
＜＜第65回：不動産を所有するだけで固都税がかかる【固定資産税・都市計画税】記事のポイント 住宅ローン控除が適用されると、残高の1％が所得から控除される 住宅ローン控除を受けるには、不動産所得の翌年に確定申告が必要住宅ローン控除を受ける条件とは
＜＜第64回：不動産物件の決済後には不動産取得税を支払う【不動産購入時の税金】記事のポイント 不動産を所有しているだけで固定資産税・都市計画税がかかる 道路部分は固定資産税・都市計画税は非課税になる1月1日時点での所有者に税金がかかる売買が終わ