第64回：不動産物件の決済後には不動産取得税を支払う【不動産購入時の税金】
＜＜第63回：契約から決済までに支払う2種類の税金【不動産物件購入時の税金】記事のポイント 贈与による取得でも不動産取得税が課せられる 不動産取得税の申告先は地域によって異なる不動産取得時にかかる税金とは不動産購入の契約および決済が終わると、不
＜＜第63回：契約から決済までに支払う2種類の税金【不動産物件購入時の税金】記事のポイント 贈与による取得でも不動産取得税が課せられる 不動産取得税の申告先は地域によって異なる不動産取得時にかかる税金とは不動産購入の契約および決済が終わると、不
＜＜第62回：不動産物件売却時の特別控除記事のポイント 印紙税とは、課税文書を作成するときに必要な税金 登記簿に登記するときは登録免許税を支払う不動産購入時にかかる税金とは不動産を購入する際にも、購入時にかかる諸費用の中に税金が含まれているもの
＜＜第61回：不動産を売却すると譲渡所得税がかかる【物件売却時の税金】売却時の特別控除居住用財産を譲渡した時の 3,000万円の特別控除制度内容自宅を売却する際に、所有期間の長短に関係なく譲渡所得から3000万円まで控除できる制度適用条件
＜＜第60回：適合証明書の種類【フラット35適合証明書・耐震基準適合証明書】記事のポイント 譲渡所得税の確定申告は、所有権の移転した翌年に行う 譲渡所得税の税率は、売却するまでの不動産の所有期間によって変わる不動産物件の売却で得た利益には税金がかか
＜＜第59回：引渡し日時を記録しておく【不動産物件の引き渡し】適合証明書の種類【フラット35適合証明書・耐震基準適合証明書】適合証明書とは、物件がある基準に適合していることを証明する書類です。適合証明書は主にフラット35適合証明書と耐震基準適合証明書の2つに分かれており、利用目的が明確に違い
＜＜第58回：決済時は司法書士の立会いのもと行われる【不動産物件決済当日の流れ】記事のポイント 決済が完了すると所有権が移転する 物件の引渡しが終わったら、まず部屋の設備を確認する引渡し日時が重要不動産売買契約書の条文には、「売買代金を全額支出
＜＜第57回：司法書士から登記見積書を取得する【不動産決済前の手続き】記事のポイント 決済日にはローン担当者も立ち会う 決済時には必ず司法書士による本人確認を行う司法書士の立会いのもと決済を行う決済当日は、売主・買主・仲介会社・司法書士の立会い
＜＜第56回：精算書類等の作成をする【決済時の準備書類】記事のポイント 司法書士選定の際は、金融機関や売主宅建業者の指定を確認する 金消契約は決済日の1週間前までに結ぶ登記の見積には評価証明書が必要決済時、最初に必要となる書類が固都税の評価証明
＜＜第55回：まずは決済日・決済場所を調整する【不動産物件決済の流れ】記事のポイント 関東と関西では、固都税精算の起算日が異なる フラット35利用の場合、適合証明書を取得しないと融資は実行できない残代金・精算金等を計算する決済日が確定し登記費用
＜＜第54回：条件付契約で法的効力の発生日が変わる【解除条件付契約・停止条件付契約】記事のポイント 決済の前に住宅ローン本審査を済ませておく 司法書士やローン担当者に事前に連絡する不動産物件を決済する前に住宅ローンの本審査を済ませておく契約が終