第84回：不動産物件の管理会社を選定する【投資物件の委託管理】
＜＜第83回：不動産投資で使う2つの指標とは【自己資本収益率】記事のポイント 家主自ら管理を行うと、手数料がかからなくなる 不動産会社に仲介を依頼しても、空室が続くようなら家主自ら動く投資物件の管理は3つの業務に分けられる投資物件を賃貸する場合
＜＜第83回：不動産投資で使う2つの指標とは【自己資本収益率】記事のポイント 家主自ら管理を行うと、手数料がかからなくなる 不動産会社に仲介を依頼しても、空室が続くようなら家主自ら動く投資物件の管理は3つの業務に分けられる投資物件を賃貸する場合
＜＜第82回：表面利回りより実質利回りを重視する【不動産投資の収益計算方法】記事のポイント 家賃収入から維持管理費を差し引いたのが純収益 自己資金に対して得られる年間の収入の割合が自己資本収益率不動産投資で使われる2つの指標不動産投資では、利回
＜＜第81回：3つのステップで投資物件を分析する【不動産物件の市場調査】記事のポイント 販売図面に記載されているのは、たいていは表面利回り 実際に手元に入る金額から計算するのが実質利回り表面利回りだけで判断するのは危険利回りとは、投資した金額に
＜＜第80回：自分なりの投資判断基準を持つ【不動産投資のメリット】記事のポイント まずはエリアの特性を調査し、賃貸需要を把握する 空室がある場合は、その理由や改善の余地を検討する分析で市場ニーズを把握する投資物件として適切かどうか、次の 3 つ
＜＜第79回：定期借地権のマンションのメリット・デメリット記事のポイント 不動産投資を行う前にメリット・デメリットを把握する 不動産業者の言いなりにならず、自身の判断基準を持つ不動産投資のリスクとは不動産投資とは、購入費用以上のリターン（収益）
＜＜第78回：借地権を譲渡する際は承諾料がかかる【借地権の処理】定期借地権のマンションのメリット・デメリット定期借地権のマンションが発売されていることがあります。これには、次のようなメリットとデメリットがあります。メリット 土地代が含まれないため分譲価格が安い（通常の所有権
＜＜第77回：お互いに合意がないと法定更新になる【借地権の更新】記事のポイント 借地権の土地に建った建物は自由に売買できない 借地権は地主から承諾を得ることで譲渡できる借地権譲渡における手続き借地権は他人に譲渡することが可能です。そのためには、
＜＜第76回：新法借地で借地期間が変わった【新法借地と旧法借地の違い】記事のポイント 借地権の更新には「合意更新」と「法定更新」の2種類がある 法定更新される時点で信頼関係はすでに崩れている合意更新と法定更新の違い借地権の更新には、「合意更新」
＜＜第75回：借地権には双方にメリットがある【借地権のメリット】記事のポイント 借地借家法の施行以前の契約は旧法借地、以後は新法借地と呼ぶ 旧法借地と新法借地では借地期間が異なる借地借家法の施行はいつ？借地借家法は平成4年8月1日に施行された法
＜＜第74回：借地権の譲渡には地主の承認が必要【土地借地権】記事のポイント 借地権を持っていれば、土地を半永久的に使用できる 更地にしておくよりも建物が建っているほうが評価額は下がる借地権は税金対策になる借地権には、借地権者と土地所有者の双