第54回：条件付契約で法的効力の発生日が変わる【解除条件付契約・停止条件付契約】
＜＜第53回：瑕疵担保責任が契約不適合責任に変わる【不動産物件】記事のポイント 解除条件付契約や停止条件付契約では法律効力の発生日が異なる 解除条件付契約では解除条件が成就すると契約が白紙解除になる条件付きの契約とは不動産売買の際に、解除条件付
＜＜第53回：瑕疵担保責任が契約不適合責任に変わる【不動産物件】記事のポイント 解除条件付契約や停止条件付契約では法律効力の発生日が異なる 解除条件付契約では解除条件が成就すると契約が白紙解除になる条件付きの契約とは不動産売買の際に、解除条件付
＜＜第52回：契約解除の違約金は契約によって変わる【債務不履行】記事のポイント 2020年4月1日から「瑕疵担保責任」が「契約不適合責任」に変わった 特別法に違反する特約は無効になり、民放が適用される契約不適合責任によって何が変わるのか民法改正
＜＜第51回：宅建業者が関わる場合は必ず書面を用意する【契約書】記事のポイント 契約で取決めた期日を過ぎると債務不履行となる 約定期日が過ぎる前に当事者間で合意書を作成しておく債務不履行の場合、契約解除が可能売主または買主が債務不履行の場合は、
＜＜第50回：重要事項説明はわかりやすく説明する【不動産物件】記事のポイント 宅建業者が供介や代理、 売主となる場合は37条書面（契約書）が必演 事前に買主に告げなければいけない事項を契約書にまとめる宅建業者が関わる場合は契約書が必要宅建業者は
＜＜第49回：物件購入の意思表示を書面で行う【不動産の買付証明書】記事のポイント 重要事項説明の主旨は引渡し後のトラブルを避けること 買主によって購入の判断で重要な事項は変わるトラブルを避けるため重要事項説明を行う契約の締結日前には重要事項説明
＜＜第48回：住宅物件を契約するまでの流れをおさえる【物件の契約業務】記事のポイント 買付証明書で購入する意思を示すことができる 相場とかけ難れた買付証明書では交渉すらできないこともあるまずは不動産物件を購入する意思を示すローンの事前審査で了承
＜＜第47回：住宅ローンの借入期間と借入限度額の計算方法記事のポイント 契約日前までに疑問点を解消しておく 契約前にローンの事前審査を行う物件契約の前にローンの事前審査を行う個人が物件を購入する際には、契約業務の前にローンの事前審査を行います。
＜＜第46回：銀行と金銭消費貸借契約を締結する【金消契約】記事のポイント 住宅ローン借入最長期間は35年 年齢や物件の古さによって借入期間が異なる借入時の年齢や築年数で借入期間が変わる住宅ローンの最長借入期間は35年ですが、住宅ローン借入時の年
＜＜第45回：住宅ローン本審査では不動産担保を評価する【担保評価】記事のポイント ローン本審査承認後は決済日を確定させる 期限の利益とは、債務者にとっての借入期間のこと事前に決済日等の打合せをするローン本審査が終わったら、銀行と住宅ローンの契約
＜＜第44回：配偶者等の収入を合算して審査できる【住宅ローンの属性審査】記事のポイント 事前審査が通っていれば本審査も通ることが多い 担保評価では、3つの審査基準で審査される売買契約後に住宅ローン本審査を行うローンの本審査は、売買契約締結後に行