路線価から土地価格を計算する方法
査定価格を算出するのに路線価や公示地価等を参照するため、不動産取引に携わる者は、路線価から対象となる宅地価格を求める基本的な計算方法を知る必要があります。
路線価から宅地価格を計算しよう
間口10m、奥行約10mの約100㎡の敷地、路線価は47万/㎡
簡易的な計算方法
47万円×100㎡＝4700万円
補正率を加味した計算方法
47万円×奥行補正率0.99×100㎡＝4653万円
奥行補正率
普通商業・併用住宅地区 奥行距離が10m以上12m未満の場合0.99
第19回：路線価から土地価格を求める計算方法
