第34回：建物の高さ制限を計算する【斜線制限・絶対高さ制限・日影規制・高度地区】
＜＜第33回：都市計画法について調査する【都市計画区域・準都市計画区域・用途地域】記事のポイント 建物の高さには用途地域ごとに制限がある 建物の高さ制限は大きく4つに分けることができる建物の高さ制限を調べる隣地の日照や採光等を確保するために、建
＜＜第33回：都市計画法について調査する【都市計画区域・準都市計画区域・用途地域】記事のポイント 建物の高さには用途地域ごとに制限がある 建物の高さ制限は大きく4つに分けることができる建物の高さ制限を調べる隣地の日照や採光等を確保するために、建
＜＜第32回：役所の物件調査で規制内容を確認する【不動産の購入】記事のポイント 都市計画課では、対象エリアが「都市計画区域」かを調べる 都市計画区域か準都市計画区域の場合は、用途地域も調べる対象エリアが都市計画区域かどうかを調べる都市計画課では
＜＜第31回：地積測量図・各階平面図からわかること【法務局調査】記事のポイント 役所調査では法令上の制限を確認する 役所は聞かれたことしか答えてくれない役所で法令上の制限を調査する現地や法務局の調査が終わったら、最後は役所での調査を行います。役
＜＜第30回：登記事項証明書で権利と地歴を確認する【不動産の購入】記事のポイント 地積測量図で対象地の面積を確認する 各階平面図には建物の形状や面積が記載されている地積測量図でこれから行うこと地積測量図とは、土地家屋調査士が実測し測量したものを
＜＜第29回：法務局で書類を取得する【不動産購入時の法務局調査】記事のポイント 登記事項証明書で所有者や取得経緯を調べる さかのぼって地歴等を確認する場合は閉鎖謄本を閲覧する登記事項証明書は誰でも閲覧可能公図により対象地の地番が判明したら、その
＜＜第28回：【不動産の購入】建物の劣化・近隣の環境を確認する記事のポイント 法務局では、物件の場所や権利、地歴等を確認する 地番がわからないとすべての書類を取得できない法務局ではまずは地番を確認する法務局では、物件の場所や権利、地歴等について
＜＜第27回：【不動産の現地調査】道路の幅と接道間口で土地の価値が変わる記事のポイント 建物の劣化は事前にヒアリングした上で、目視でも確認する 近隣環境の変化を実際に現地に足を運んで確認する不動産購入時の建物の劣化は目視でわかる範囲で確認する建
＜＜第26回：【不動産の現地調査】埋設管から読み取れること記事のポイント 道路の幅員と間口は必ず長さを測っておく 現地調査を行うときは、メジャーを必ず持参する道路の調査ではメジャーが必須アイテム現地調査を行う際の必須アイテムの一つがメジャー。さ
＜＜第25回：不動産の現地調査では境界標で物件の境界線を確認する記事のポイント 都市ガスを引き込んでいる場合は、前面道路に「Gマーク」がある マンホールやメーターに記載されている水道管の太さを確認する埋設管でわかること調査では、敷地内の埋設管も
＜＜第24回：不動産購入前に現地の情報と公的情報を照合する記事のポイント 現地調査では、まず境界標の有無を確認する 土地家屋調査士に依頼すると境界標を復元できる境界標で土地の境界が明確化される現地調査では、まず境界標の有無を確認します。境界標と