第26回：【不動産の現地調査】埋設管から読み取れること

＜＜第25回：不動産の現地調査では境界標で物件の境界線を確認する

記事のポイント

都市ガスを引き込んでいる場合は、前面道路に「Gマーク」がある
マンホールやメーターに記載されている水道管の太さを確認する

埋設管でわかること

調査では、敷地内の埋設管も調べます。ガス管や水道管の目印などを調べ、写真に撮っておきましょう。

ガス管

都市ガスの場合、すでに宅地内に都市ガスを引き込んでいたら前面道路に「Gマーク」があるはずなので確認します。もしGマークがない場合は、都市ガスを引き込む費用がかかる可能性もあります。

プロパンガスの場合、ガスメーターや給湯器にLPと記載があります。12Aや13Aなどの記載があれば都市ガスです。

Gマーク

矢印とともにGのマークが道路上に貼られてあり、ガス管の位置を示している

水道管

水道管のメーターボックスが前面道路などにあるはずなので確認します。水道メーターやそのカパーには、引きこみ管の太さが記載されているので必ずチェックしましょう。引き込み管の太さによって水圧が変わります。13mmしかない場合は水圧が足りない可能性もあり、その場合は交換する必要があります。当然交換には費用がかかりますし、状況によっては物理的に交換できない可能性もあるので、水道局に確認しましょう。